Quels équipements faut-il contrôler avant d’emménager dans un logement ?
Emménager dans un nouvel habitat représente souvent une étape excitante. Néanmoins, le logement qui paraît impeccable au premier abord peut cacher des défauts gênants à l’usage. De mauvaises installations peuvent, par exemple, engendrer des surcoûts considérables. Voici les éléments à examiner avec soin !
Vérifier les installations sanitaires et détecter les fuites
La vérification du bon fonctionnement des équipements sanitaires commence par un contrôle minutieux des points d’eau. Tous les robinets doivent être testés afin de repérer d’éventuelles fuites, une pression trop faible ou une eau trouble.
Il est aussi recommandé d’observer les siphons, sous les éviers, autour des w.c. ou à la base des murs, à la recherche de signes d’humidité ou de moisissures. La chasse d’eau ne doit pas être négligée. Une fuite invisible peut alourdir considérablement les factures.
Outre le gaspillage et l’élévation de la facture d’eau, cela favorise les infiltrations dans le sol, notamment dans les immeubles anciens. Il est aussi utile de s’assurer du bon fonctionnement du mécanisme et de la présence éventuelle d’un système à double débit. En cas de dysfonctionnement, l’idéal serait un remplacement avec une chasse d’eau de meilleure qualité.
Les évacuations doivent être testées, y compris dans la cuisine afin d’éviter les mauvaises odeurs et les refoulements. L’écoulement lent d’un lavabo ou d’un évier indique souvent un conduit partiellement obstrué.
Évaluer les systèmes électriques et la ventilation
Le contrôle du système électrique est indispensable même si aucun n’est défaut visible. Il convient d’examiner l’état du tableau électrique pour vérifier la présence de disjoncteurs différentiels et de fusibles bien identifiés. Dans le cas d’un chauffage électrique ou autonome, il est important de vérifier tout le système : les radiateurs, le thermostat fonctionne correctement permet d’éviter les dysfonctionnements en hiver.
N’oubliez pas d’accorder une attention particulière à la chaudière électrique en inspectant son emplacement, ses branchements et la présence éventuelle de voyants d’alerte. En cas de doute sur l’efficacité de l’équipement, un remplacement peut être envisagé pour gagner en performance énergétique. Les chaudières électriques se déclinent en divers modèles, tous plus performants les uns que les autres.
Il est en outre important de veiller à ce que la ventilation autour de l’appareil soit suffisante. La moindre négligence peut entraîner une surchauffe, voire une panne soudaine. Par ailleurs, il ne faut pas négliger la ventilation du logement dans son ensemble, qu’elle soit naturelle (comme l’ouverture régulière des fenêtres) ou mécanique (comme une VMC). Une habitation mal ventilée favorise l’humidité, les moisissures et les odeurs stagnantes.
Veiller à la sécurité de l’habitation
Avant toute installation ou emménagement, il est prudent d’examiner certains éléments clés. Il s’agit entre autres :
- des détecteurs de fumée ;
- de l’état général des portes et fenêtres ;
- de la solidité des garde-corps de balcons ou d’escaliers afin de prévenir tout accident.
Il est toujours recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer les points les plus techniques.
En somme, il est prudent d’inspecter chaque équipement technique du logement. Une vérification attentive permet d’identifier les défauts à l’avance et de demander des remplacements ou des réparations ou d’anticiper un budget en conséquence. Tout cela favorise une installation plus tranquille dans son nouveau cadre de vie.
